我是超级富二代第2645章 礼尚往来

江辰瞥了一眼林敏霞、邵英杰俩人见他们俩都是强忍着笑意的模样就知道他们对方才的“报复”很满意个人的小恩怨解决了接下来的话就是要解决这个小区半夜开工影响周边人休息的问题了。

其实林敏霞、邵英杰有些不大明白江辰明明有很多办法解决问题怎么就要砸钱收了这个项目。

要知道这个项目是真的很糟糕市场评估并不高而且因为涂家的骚操作这个项目算是彻底烂了。

不理解没关系林敏霞、邵英杰还是一如既往地支持江辰在这种事情上他们相信江辰不会胡来。

“涂总我的身份你这边已经确定过了金鹰地产的实力我相信你也不会怀疑我们够实力买项目。

” “正是因为这样涂总你才这么有‘诚意’礼尚往来……”江辰靠在沙发上看着涂洪涛笑道“这样我也跟涂总透个底我同样是带着诚意过来的主要就看涂总你这边是不是够意思了！” “陈先生觉得我怎么做才算够意思？”涂洪涛反问了一句心里暗暗松了一口气能谈问题就不大。

“就涂总方才说的那些就不够意思完全是欺负外行人！”江辰笑着问道“涂总是觉得我不懂行吗？” “陈先生您这话说的生意生意不就是靠谈的嘛正所谓漫天要价就地还钱嘛！”涂洪涛哈哈道。

“好一个漫天要价就地还钱！”江辰拍了拍手无所谓地说道“你要是这么要价那我就还钱了！” “方才涂总说你们金涛实业的这个项目包括现在库存的那些建材加在一起打包卖给我们是七点五个亿这个价格太高了按照现在市场的实际情况的话你们这个项目往高处算的话最多就是五亿。

” “什么？”涂洪涛被江辰的这一句话被吓到了“落地还钱”他不是没遇到过可一口气砍三分之一就真的是过分了这又不是在街边的服装店买衣服这可是几个亿的大项目整得跟菜市场买茶差不多。

“陈先生您知不知道我们金涛实业在这个项目里投入多少吗？单单是广告费、推广费还有明星代言就超过上千万了更不要说林林总总的人力物力加起来五个亿是绝对不可能的这样我太亏了！” 这个价格涂洪涛能接受那才有鬼这个价格比他的心里语气还要低上一些这么做他是亏本的。

如果是卖七点五个亿的话涂洪涛是有赚得能赚几千万那样子这部分算是地皮涨价的差价。

当然涂洪涛报这个数出来同样是给江辰留下砍价的余地可江辰这么一整的话他就有些坐蜡了。

江辰不急着跟涂洪涛来一场争辩他就这么静静地看着涂洪涛等对方的气势稍缓了下来才继续开口：“涂总做生意都是有赔有赚的这个道理你应该不会不懂吧？事到如今你不会还想这项目赚钱吧？” “可是……”涂洪涛张口欲言可江辰根本不给他说话的机会直接做了个停的手势打断了他的话。

“涂总恐怕你对当前江夏市房地产的形势还没有一个清晰的认识的吧？不要紧我可以给你分析分析！”江辰的这番话让涂洪涛满心狐疑不知道江辰到底想说的是什么却只能忍着疑惑静静听着。

“当初涂总会选择在这边开发住宅小区是因为隔壁的新世纪华庭吧？新世纪华庭的成功确实诱人！” 江辰见涂洪涛没有否认继续说道“可是新世纪华庭的成功具有相当大的偶然性是不可复制的。

” “县城这边虽然是市府未来的发展方向可这毕竟是未来的近几年市府的发展重心依旧在市区。

” “第二发展重心是新城区此次才是这边就目前而言整个江夏市还在建的住宅小区就有十九个。

” “市区那边有五个新城区那边有六个市区那边就不说新城区的几处住宅小区位置可比这更好。

” “涂总应该不否认这一点吧？”江辰看了一眼脸色微变的涂洪涛继续说道“不管是从实际价值、居住环境还是未来保值各方面考虑那边的优势都比这边要大得多涂总不会觉得你们这项目能比吧？” “除开这十一个住宅小区还有六个小区可都是学区房至少对外宣传是学区房这就是巨大优势了！” “你们这个小区有什么优势你们对外宣传的是与荆州省顶级富豪做邻居问题是你们噪音扰民可把隔壁新世纪华庭的那些富豪们都给得罪光了这邻居怕是恶邻吧？”江辰的手指头轻轻地扣着桌面。

涂洪涛神情倒是没有多大的变化可是额角处已经微微沁出汗珠了喉结忍不住混动咽喉发干发涩。

“该死的金鹰地产是真的有备而来这十九个住宅小区项目就有两个是他们的！”涂洪涛打从心里涌起了阵阵不妙他现在是真以为金鹰地产那边已经将整个市场都摸清摸透了已经掌握全了大局。

“对了我刚刚有一个项目还没提那个项目的位置比你们这边还糟糕问题是……人家卖得便宜！” “价格比你们这小区低得多了而且买房的话还能送车位能免前两年物业管理费走量又走心啊！” “人家刚开盘就卖得差不多了反观你们这个项目开盘了那么久卖得怎么样就不用我多说了。

” 江辰的话说到这里涂洪涛确实是有些绷不大住了眼眸深处涌起了一阵戚戚然还有几分苦楚。

江夏市这十九个住宅小区项目有十八个是赚钱的只有他这个项目是赔钱的关键是他还不能学那个位置不好的小区那样送车库啥的因为隔壁是新世纪华庭小区的关系他这个项目的地皮价格高得吓人。

“为了让鼓励高素质人才落户江夏市前不久市府那边可是出台了最新的限购令说实话这个限购令对涂总可是相当不友好呀！毕竟那些高素质人才恐怕没几个会买在这儿至于本地的富豪就被限购了！” 江辰话里话外就一个意思那就是这个项目已经玩完了涂洪涛的脸色是越来越不好看黑漆如炭。

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