农商天下第463章 问题

时隔一个月京都虎旗三十家店开业之后赖敏终于说服招券对京都虎旗进行投资尽调。

赖敏能坐到目前的位置有她背后的关系也有她跟人的运气但这些只占了一小部分。

更多的是她对工作的态度。

她不是那种坐在办公室靠审核文件判断事物的人。

在拒绝京都虎旗融资这件事之后她确实帮忙了至少表面上穆丹的官司结束了。

并且一直咄咄逼人的钱吉辉也收敛起来不再到处找事。

但即是这样周亦农也跟她再没什么联系。

这说明什么？ 周亦农生气倒不至于但一定是对她失望了。

赖敏的消息渠道和她本人天性告诉他一定要靠向周亦农！ 她有这种预判即将下放地方的周亦农比团系的田国红走的会更高。

而这两个政坛新星却都和项小虎有一定的关系这就很耐人寻味了。

目前上面工作的领导主旨工作都有些虚以房地产平均和分配社会财富以互联网发展提升全民科技水平那么接下来呢？ 下一届到下下届是不是停止大城市建设真正重视农业呢？ 这一切是不是有意的安排呢？ 赖敏坐不住了这时候京都虎旗和它的中央厨房还在收尾阶段还看不出什么。

她就跑去了京都云密去欣旗餐饮实地考察。

因为位置原因京都云密区算是经济条件比较差的但欣旗餐饮依然火爆异常。

赖敏知道云密二十家店她跑了十家。

不用跑了她都清楚了。

欣旗跟虎旗除了名字其他都一样。

看着没什么稀奇的主题都是烤串羊肉串牛肉串这些比其他店价格贵一点五到两倍。

主题之外又分其他特么比如欣旗大地就是焖菜欣旗江海就是河鲜海鲜。

可以说贵也是它的特点。

但不能否认东西确实好吃。

放心！这一点很重要。

尤其羊肉串一点水分都没有很纯。

即便销售价格差不多翻翻赖敏也知道虎旗欣旗的羊肉串并不挣钱它盈利的主要来源是副菜和酒水。

餐饮的盈利还是其次的赖敏将所有欣旗的地产都仔细核实了一遍她不得不承认项小虎确实很有眼光！ 虽然这些地产都是租的但这些楼盘三年之后销售价格都会上涨。

赖敏见了乔梓欣这个纯真阳光的女孩。

她说自己是杂志社的写手看欣旗生意很火就想做个文案所以采访一下老总。

可这个老总让她很失望她什么也不管一问三不知但非常清楚哪个问题应该问谁。

欣旗餐饮的执行官和财务二十几店的经理谁谁谁她是如数家珍。

“做餐饮需要操心吗？” 乔梓欣脸上洋溢着阳光的色彩一身青色长褂纱衣就像风尘不染的仙子。

她是真不用操心原料和技术有人管中央厨房有人管经营管理有人管营销广告也有人管。

她就管一个执行官和财务再有零碎的有她爹乔八爷。

“玉姐姐都给安排好的她每个月都来核实CEO的工作其他业务有辛总我就是每天下去转转让他们看见我就行。

” 赖敏服了！ 以她的观察云密二十家店每天的流水差不多有三百万去掉房租和人工开资两大块粗略看每天净盈利大概五十万左右。

这比京都虎旗阳朝区的老店差不少。

但那是怎么回事一大堆人在忙！而这个“乔仙子”真就是等着捡钱！ 项小虎也是可以养个小都搞得这么有名堂！ 这只是云密区不管谁拿钱跟整体的京都虎旗来比都是小投资而已。

京都虎旗在干嘛—— 手里拿着六十亿在京都跑马圈地那个叶玉清也是狠据说却准的位置只要同意卖她肯定会买下来。

而老王家也说了资金不够可以按照股份比例继续追投。

再回到京都淀海、丰台、昌顺这些区赖敏一家家看过去之后突然明白了！ 项小虎之所以受这些人追捧就是因为他有别人不一样的眼光！ 他会看风水！ 并且很厉害！ 怪不得！ 周亦农呀周亦农你这哑谜玩得好呀非得我亲自下来跑累得狗一样。

事情清楚了但轮到赖敏也一样她也不能明说更不能写到材料里去。

不得已她亲自改了马中原的融资报告让周亦农拿到虎旗找邢庆之抄一遍盖上章再拿回来。

然后在虎旗第一批门店开业之后赖敏开了个视频会议她亲自做的说明路演。

大家都是聪明人招券这些人马上就看出来门道了立刻下令枫叶资本入驻京都虎旗做尽调。

苏亚楠一开始并不明白项小虎干嘛让她陪着尽调小组但随着尽调的进展逐步深入她才感觉到什么。

经营一个上规模的企业太难了！ 尽调就是查清企业所有细节尤其资金方面。

京都虎旗做为企业不欠钱甚至账面上还好看的躺着可观的数目企业法人项小虎却有着三个亿的负债并且这三个亿明年就要还。

再看历史收益京都虎旗高峰时期每个店一天的销售额在七十万左右进入平稳阶段很长时间是日销售五十万而现在却已经三十几万。

这时候企业的生产成本已经比从前增加了5%耗损也比高峰时期多了7%。

这就大大降低了盈利率。

通过了解苏亚楠才知道在阳朝区京都虎旗已经被竞争对手包围了！ 几乎每个虎旗店的周边都有两家以上同等类型同等规模的烧烤城。

并且摆明了就是要打倒虎旗。

尤其在羊肉串和酒水上完全就是针对性的定价。

你三元我就两元你十元我就八元最狠的是人家啤酒半价！ 再看京都虎旗近期处理的问题这些在资金用项上就能看出来。

完善消防设施门面整改绿通车的问题机场的问题内蒙牛羊肉涨价的问题哪一件事都需要用钱去解决。

不止苏亚楠尽调小组直接就说京都虎旗的社会关系如果这样下去就不是需不需要投资的问题了是你还能不能干的问题。

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